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Busca Ayuntamiento ajustar Predial a 137 lotes agrícolas

En la mancha urbana hay 137 predios registrados con tipo de desarrollo agrícola, de los cuales la mayoría se ubica en la zona conocida como Valle del Sol, antes la zona de integración ecológica, ya que se componía originalmente de campos y sembradíos, de acuerdo con datos de la Dirección de Catastro. En ese sector se localiza un total de 18 mil 354 viviendas particulares habitadas, y mil 631 deshabitadas, aparte de los predios agrícolas, establece el Plan de Desarrollo Urbano Sostenible para el Municipio de Juárez.

Debido a que los predios son agrícolas y tienen valores catastrales muy bajos, el Municipio está tratando de actualizarlos, ya que se localizan en zonas consolidadas, expuso el secretario del Ayuntamiento, Héctor Ortiz Orpinel. “En esos casos hay una propuesta, pero que ya se ha estado haciendo para el cobro del Predial en aquellos espacios donde no hay utilización, pero que tienen desarrollados los servicios públicos”, mencionó.

Afirmó que ya se han ido actualizando los valores para grandes predios que no se utilizan. “Me refiero por ejemplo a lugares donde hay zonas donde están todos los servicios, pero que siguen sin tener ningún desarrollo, cualquiera que éste fuera”, explicó. De valor ambiental El Plan de Desarrollo Urbano Sostenible (PDUS) indica que la zona de integración ecológica es uno de los sectores de la ciudad cuyo crecimiento y consolidación es más reciente.

La zona de integración ecológica se componía originalmente de campos y sembradíos, además de viviendas campestres y asentamientos de carácter agrícola, debido en gran parte a las bondades que recibía el espacio a través de las acequias, para el riego de los sembradíos. Su valor ambiental era muy alto para la ciudad, indica el documento. Paulatinamente y con la actualización de las reformas en materia agraria y de predios ejidales y el fomento al desarrollo de vivienda, la zona ha modificado su vocación poco a poco para albergar conjuntos habitacionales de nivel medio-alto y residencial.

Estos asentamientos tienen su origen en fundamentos de planeación urbana formal, es decir, se han contemplado en los instrumentos de ordenamiento, establece el PDUS. El regidor Alejandro Acosta Aviña, integrante de la Comisión de Hacienda, dijo que el caso de los terrenos agrícolas que se encuentran en la mancha urbana se tiene que revisar a profundidad, porque para evadir pagar el Predial que corresponde, los propietarios hacen plantaciones.

“Es un tema que se tiene que estudiar a fondo, es un tema de conciencia, de participación ciudadana”, manifestó.